旭川高砂台万葉の湯はなぜ閉館した？跡地の現在と真相を徹底解剖

旭川市街を一望する高台に位置し、道北エリア屈指の大型温浴リゾートとして20年以上にわたり親しまれた「旭川高砂台 万葉の湯」。2020年3月31日、多くの市民やサウナファンに惜しまれながらその歴史に幕を下ろしました。閉館から月日が流れた2026年現在も、インターネット上や温泉愛好家の間では「なぜあんな人気施設が突然閉館したのか」「跡地は今どうなっているのか」という疑問の声が後を絶ちません。

かつて一大温泉街として栄えた高砂台のシンボル的存在に何が起きたのか。現地調査と関係各所の取材データ、温浴ビジネスの構造的視点から、閉館の真相と跡地の最新状況、さらには高砂台・旭川エリアの最新サウナ・温泉事情までを徹底解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：閉館の決定打は「設備の老朽化」「燃料費高騰」「2020年初頭の急激な需要減」による複合的採算悪化と、万葉倶楽部の拠点再編。
• 要点2：跡地は建物の解体・整理を経て、高砂台エリア全体の機能転換（観光温泉街から福祉・医療・住居複合型へ）の流れに組み込まれている。
• 要点3：日常の代替施設として「高砂温泉」のレトロサウナリニューアルや駅前「みなぴりかの湯」へのシフトが進み、目的別の棲み分けが完了している。

【決定打】旭川高砂台万葉の湯が閉館した3つの構造的理由

1999年に開業した旭川高砂台 万葉の湯は、高級旅館のような上質な内装、本格的な露天風呂、多彩なサウナ、そして24時間滞在可能なリラックスルームを備えた「都市型温浴リゾート」の先駆けでした。それほどの人気施設がなぜ営業終了に追い込まれたのか。報道発表や業界関係者の証言から浮かび上がるのは、単一の理由ではなく3つの複合的要因です。

1. 施設・ボイラー設備の老朽化と莫大な改修コスト

開業から20年が経過した大型温浴施設において、最も重い経営課題となるのが水回り配管や大型ボイラー、空調設備の減価償却と大規模修繕です。万葉の湯のようなメガスパ施設では、全面改修に数億円規模の追加投資が必要とされます。当時の施設担当者や業界分析によれば、今後10年の運営を見据えた際の大規模改修費用が、長期的な投資回収ラインを大幅に上回ると判断されたことが第一の要因です。

2. 重油・電気代の高騰と地方メガスパ特有の高コスト構造

北海道の寒冷地における大型温浴施設の維持には、膨大な暖房用重油と電力が必要です。旭川の厳しい冬期を乗り切るための光熱費は年間を通じて重い固定費としてのしかかります。都市部に比べて平日昼間の集客数に限界がある地方都市において、広大な延床面積を24時間維持するビジネスモデルそのものが、エネルギー価格の変動リスクに極めて脆弱な構造となっていました。

3. 2020年初頭のパンデミック襲来と万葉倶楽部のポートフォリオ再編

最終的な引き金となったのが、2020年初頭に発生した新型コロナウイルスの感染拡大です。全国的な外出自粛要請やインバウンド・国内旅行客の激減により、温浴・宿泊業界は壊滅的な打撃を受けました。運営元の万葉倶楽部株式会社は、首都圏や大都市圏の基幹店（横浜みなとみらい、東京豊洲 万葉倶楽部など）へ経営資源を集中させる選択と集中を決断。採算ラインの厳しかった地方拠点の整理として、旭川からの戦略的撤退が断行されました。

【2026年最新】旭川高砂台万葉の湯の跡地はどうなった？現在の状況と再開発動向

閉館後に最も注目されているのが「あの広大な敷地と建物はどうなったのか」という跡地利用の現状です。現地調査および旭川市の都市動向データをもとに、現在の状況を整理します。

閉館直後は建物の存続や別事業者への事業譲渡・居抜き開業の噂も囁かれましたが、前述の通り設備全体の老朽化が進んでいたため、居抜きでの温浴施設再開は実現しませんでした。その後、建物の解体・整理が進められ、広大な敷地は新たな用途へと舵を切っています。

現在、高砂台エリア一帯では、昭和期に栄えた「温泉旅館街」から「医療・福祉施設、高齢者向け住宅、物流・住居複合エリア」への機能転換が急速に進展しています。万葉の湯跡地周辺も例外ではなく、旭川市中心部へのアクセスの良さと高台のロケーションを活かした土地活用が模索されており、かつての歓楽街的な温泉街の面影は静かな郊外型居住・福祉ゾーンへと姿を変えつつあります。

【徹底比較】旭川・高砂台エリアの日帰り温泉＆サウナ代替施設まとめ

万葉の湯の閉館によって生じた「サウナ難民」「日帰り温泉難民」の受け皿として、現在旭川市民や観光客に選ばれている主要施設を客観的データで比較しました。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル

閉館から年月が経過してもなお、SNSや温泉クチコミサイトでは「旭川高砂台 万葉の湯」を懐かしむ声が途絶えません。ネット上の反響と利用者のリアルな証言を検証すると、この施設がいかに旭川市民の生活に深く根付いていたかが分かります。

「仕事帰りに朝まで仮眠室で過ごせる唯一のオアシスだった。旭川であの規模のリラクゼーションスペースを持つ施設は他にない」（40代・地元会社員）

「家族連れで一日中ダラダラ過ごすには最高の場所だった。ゲームコーナーやお食事処のクオリティが高く、子どもから祖父母まで全員が満足できた」（30代・主婦）

「サウナのセッティングが絶妙で、冬場の外気浴から眺める旭川の雪景色は格別だった。閉館のニュースを聞いたときは本当にショックだった」（50代・サウナ愛好家）

当時の評価を振り返ると、単に「お風呂に入る場所」ではなく、長時間滞在して休息・食事・娯楽をワンストップで満喫できるサードプレイス（第3の居場所）としての価値が極めて高かったことが浮き彫りになります。現在、同等規模の滞在型メガスパが旭川市内に存在しないことが、今なお惜しまれ続ける最大の理由です。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

旭川高砂台万葉の湯に関して、ネット上で散見されるいくつかの誤解について事実関係を整理します。

誤解1：「運営会社が倒産したため閉館した」は明確な誤り

インターネットの掲示板等で「万葉の湯が倒産した」という書き込みが見られることがありますが、これは完全な事実誤認です。運営母体である万葉倶楽部株式会社は、2024年に開業した東京・豊洲の超大型温浴施設「東京豊洲 万葉倶楽部」をはじめ、全国各地で黒字経営を継続している業界トップクラスの優良企業です。旭川の閉館は、あくまで個別店舗の老朽化と不採算を見越した戦略的撤退に過ぎません。

誤解2：「高砂台エリアの温泉がすべて全滅した」わけではない

万葉の湯の閉館により「高砂台はもう温泉に入れない」と誤解している旅行者も少なくありません。しかし、老舗の「高砂温泉」は現在も精力的に営業を続けています。高砂温泉は近年サウナのリニューアルやレトロモダンな魅力の発信に注力しており、宿泊・日帰り入浴ともに多くのファンを集めています。

【プロの結論】温浴施設選びで失敗しないための判断基準

かつて万葉の湯が担っていた機能を、現在の旭川でどのように代替すべきか。利用目的ごとの最適な選択基準をプロの視点から提示します。

【こんな人には「みなぴりかの湯」が最適】
・清潔感のある最新設備でゆっくり寛ぎたい
・旭川駅周辺に宿泊しており、徒歩や公共交通機関で移動したい
・岩盤浴や本格ロウリュサウナでしっかりデトックスしたい

【こんな人には「高砂温泉」が最適】
・かつての高砂台の温泉情緒やレトロな昭和カルチャーを味わいたい
・リーズナブルな価格で宿泊と多彩な浴槽を楽しみたい
・屋上露天風呂や昔ながらのラドン温泉を堪能したい

【こんな人には「杜のSPA神楽」「フタバ湯」が最適】
・コストパフォーマンスを最優先し、日常的にサウナ・温泉に通いたい
・純粋にサウナの熱さや水風呂の水質（地下水掛け流し）を極めたい

【旭川 高砂 台 万葉 の 湯】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：旭川高砂台万葉の湯が今後、再オープンや復活営業する可能性はありますか？
A1：再オープンの可能性は極めて低いです。建物設備の大規模な老朽化と運営企業のポートフォリオ見直しに伴い、すでに撤退・解体プロセスが完了しているため、万葉倶楽部としての再開予定はありません。

Q2：かつて発行された万葉倶楽部の会員カードやポイントは他店舗で使えますか？
A2：万葉倶楽部グループの会員システム（万葉プレミア倶楽部など）は、全国の万葉倶楽部グループ各館（小田原、横浜みなとみらい、東京豊洲、神戸ハーバーランドなど）で引き続き有効です。詳細は万葉倶楽部公式窓口へお問い合わせください。

Q3：高砂台エリアで現在、家族風呂（貸切風呂）が利用できる施設はありますか？
A3：万葉の湯にあったような大規模な家族風呂付き施設は減少しましたが、近隣の「高砂温泉」等で個室・貸切利用のプランが用意されている場合があります。事前に各施設へ直接確認することをおすすめします。

まとめ：名湯の記憶と高砂台エリアの次なる歩み

旭川高砂台万葉の湯の閉館は、時代の移り変わりと温浴ビジネスの構造的変化がもたらした必然的な選択でした。20年以上にわたって多くの人々の疲れを癒やし、笑顔を生み出した功績は今も色褪せることはありません。

2026年現在の旭川には、伝統を受け継ぎ進化する「高砂温泉」や、都市型スパの利便性を誇る「みなぴりかの湯」、全国サウナーを唸らせる「フタバ湯」など、個性豊かで魅力的な温浴施設が揃っています。かつての名湯への感謝を胸に、新時代を迎えた旭川の温泉・サウナ文化へ足を運んでみてはいかがでしょうか。 （出典: 旭川 高砂 台 万葉 の 湯（Yahoo!ニュース））